Usedom

Villa "Rügen"


Villa mit 48° Walmdach mit Biberschwanzeindeckung


Erdgeschoss

Wohnen/Essen 55,88 m²
Küche 25,70 m²
WC mit Dusche 3,74 m²
Diele/Garderobe 21,97 m²
HWR 5,99 m²
Schwimmbadbereich 54,61 m²
Sauna mit Du/WC 6,67 m²

Dachgeschoss

Eltern mit Ankleide 34,73 m²
Bad 1 15,24 m²
Kind 1 29,15 m²
Kind 2 25,02 m²
Bad 2 8,53 m²
Gäste mit Abstellraum 23,70 m²
Galerie mit Luftraum 19,43 m²
Dachterrasse 16,16 m²

Wohnraumverteilung insgesamt

Wohnen 55,88 m²
Schlafen 112,60 m²
Küche 25,70 m²
Bad/WC/Sauna 34,18 m²
Diele/Garderobe 21,97 m²
Galerie 19,43 m²
HWR 5,99 m²
Dachterrasse 16,16 m²
Schwimmbadbereich 54,61 m²

Ermittlung der Wohnflächen
nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)

Außenansicht

Innenansicht

Ausstattung



> Fundamentgründung

> Ausgebautes Dachgeschoss

> 48° Walmdach mit Biberschwanzeindeckung

> 6 Satteldachgauben mit Stuckelementen

> Großzügige Dachterrasse über Erker

> Dachüberstand 90 cm

> Drempel ca. 75 cm

> Verblendung mit weißem Anstrich

> Markantes Massivholztürelement mit Oberlicht

> Holzsprossenfenster

> Stiltüren im Erd- und Dachgeschoss

> Zusätzlicher Kaminzug

> Umweltschonende Niedertemperatur-Gasheizung

> Warmwasserfußbodenheizung

> Wohnzimmer auf 2 Ebenen

> Große Galerie mit Luftraum im Dachgeschoss

> Stilvolle Holztreppe

> 2 Bäder im Dachgeschoss

> Über Eck eingebaute Badewanne

> Wandhängende WC`s mit Unterputzspülkästen

> Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC´s

> Römertreppe mit 2 Stufen zum Schwimmbad

> Schwimmbad mit Gegenstromanlage

> Zusätzlicher Erker im Schwimmbad und in der Küche

> Dekorative Säulen im Schwimmbad

> Inklusive Maler- und Teppichgewerk

Spezifikation


Wohnfläche

ca. 346,52 m²


Geschosse / Zimmer

2 / 5


Bauart

Das Haus bietet 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste-WC und Nebenräume mit einem Raumangebot von insgesamt 346,52 m².

Share by: